A casa-exemplo da série chegou ao fim do caminho. Começou como uma estimativa pelo CUB, virou uma planilha de 33 serviços e R$ 184.970,78 de custo direto, ganhou BDI e chegou a R$ 227.292,09, e por fim foi distribuída em 6 meses de cronograma. Falta o passo que quase todo primeiro orçamento pula: revisar antes de entregar. Este é o episódio 10, o último da série Meu primeiro orçamento de obras. Ele volta a cada etapa pelo erro (erros no orçamento de obras) que mais aparece ne

A casa-exemplo da série tem preço: R$ 227.292,09, com BDI. É nessa hora que o cliente faz a pergunta seguinte, quase sempre com um pouco de susto: preciso ter tudo isso agora? Não. Ninguém paga uma obra de uma vez, porque ninguém constrói uma casa de uma vez. O dinheiro sai aos poucos, no ritmo em que a obra anda. E quem diz esse ritmo é o cronograma. Este é o episódio 9 da série Meu primeiro orçamento de obras. No episódio 8, levamos a casa hipotética de 70 m² do custo ao pr

A planilha fechou em R$ 184.970,78. É esse o preço da casa? Não. Episódio 8: o BDI na prática, do custo direto ao preço de venda, e o lucro que some na soma simples.

Planilha orçamentária de obra passo a passo: colunas, rastreabilidade, curva ABC e conferências rápidas, com uma casa-exemplo de 33 serviços.

No episódio 5, o porcelanato de R$ 59,90 virou um piso de R$ 129,19 o m² instalado. Esse número veio com um rodapé que quase ninguém lê: SINAPI/PR, agosto de 2026, sem desoneração. São três etiquetas (estado, mês e regime de encargos), e basta trocar uma delas para o preço mudar. A mesma composição, no mesmo mês, vai de R$ 118,08 o m² em Goiás a R$ 168,56 em Roraima. Por isso, escolher a referência não é detalhe de planilha. É uma decisão técnica, que muda o total e que algué

Composição de custo unitário na prática: por que o porcelanato de R$ 59,90 vira R$ 129,19 o m² instalado, com perdas, argamassa, rejunte e mão de obra.

O que significa cada linha de uma composição do SINAPI, de onde vem o coeficiente da argamassa e quanto cimento, bloco e pedreiro entram em 100 m² de parede.

O episódio anterior terminou com uma EAP numerada, conferida contra o projeto, em que cada linha aponta para o documento que a justifica. Agora cada uma dessas linhas precisa ganhar um número: quantos metros quadrados de alvenaria, quantos metros cúbicos de escavação, quantos quilos de aço. É o levantamento de quantitativos, e é aqui que muito orçamento bem-intencionado se perde. O motivo é simples: o quantitativo multiplica tudo o que vem depois. Você pode escolher a melhor

Quem vai fazer o primeiro orçamento quase sempre começa do mesmo jeito: abre o SINAPI, digita "alvenaria", acha uma composição que parece servir e copia o preço. Depois vêm o concreto, o reboco, o piso. Em uma tarde a planilha tem cinquenta linhas e um total, e a sensação é de trabalho bem feito. O problema é o que não está nas cinquenta linhas. O banco de preços responde quanto custa um serviço, mas não diz quais serviços a sua obra tem. Quem orça a partir dele orça a partir

Toda semana chega a mesma pergunta, por mensagem, no balcão ou na roda de conversa: "quanto custa construir uma casa de 100 m²?". A resposta honesta é "depende", mas um "depende" sozinho não ajuda ninguém. Este post mostra do que depende, como fazer uma estimativa responsável com o CUB do seu estado e para onde vai o dinheiro em cada etapa da obra. Antes, uma confissão. Já publiquei no Instagram três tabelas de custo por etapa da obra. Quando coloquei uma ao lado da outra, el

Orçamento de obras passo a passo: as 10 etapas do primeiro orçamento, da estimativa ao cronograma, e por qual episódio da série começar